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オーナー様へのお知らせ

みずなら台 3A棟 大規模修繕工事について(2018.05.11)

蓼科東急リゾートヴィラ みずなら台 3A棟では大規模修繕工事に着手しました。

5月連休明け5/9(水)から次週半ばまで、3A棟に足場架設および養生シート貼り作業を予定しています。

このたびの大規模修繕工事は、
株式会社日装(にっそう)が受注し、7/27(金)を竣工予定日として工事を進めていきます。
管理会社では、工事完了まで隔週で施工業者と工程会議および現場作業において
作業工程の要所で巡視監理を行います。

3A棟では修繕委員2名が就任し(5/13棟総会で事後承認)、
工事着工時(5/11)、中間期、竣工前と工事期間内に3回ほど
作業確認・巡視を組合員の目線で見ていただき、ご意見をいただくことになります。

土日・祝日は原則として作業休工としますが、
天候などの影響で工程遅れが出た場合は、予定期間内に工事を納めるために
音が出ない作業に限り土曜日に施工をお願いすることがありますので、ご了解ください。

工事作業の概要
・足場架設、養生シート設置
・高圧水洗浄~建物全体の汚れ落とし
・躯体など劣化部分の下地調査および補修~コンクリートや塗膜の劣化部分を除去し再生します。
・シーリングの打ち替え~開口部とコンクリート打継目地の既存シールを除去し新たに打ち替えます。(廊下側は開口部は対象外)
・塗装作業~屋根、外壁、鉄部・木部ほか~下地を補修したあとに塗装します。腐蝕木部は交換します。
・防水作業~通路、開放廊下床を塩ビシート貼りで防水します。
・雑工事~換気口ガラリを防虫網付に交換します(廊下側は以前に交換済み)
・クリーニング、足場解体

シール打ち替え作業前に各戸外部に面した網戸を取り外します。管理会社が立会います。(5/18予定)
玄関扉枠の塗装は玄関前で扉を開放して行います。管理会社が立会います。
玄関扉の開閉不具合がある住戸は工事期間内に調整します。

工事中(平日)でもお部屋の利用はできます。
足場組みにより通路が狭くなっている箇所があります。

工事の進捗状況は、現地に工程表の掲示板を設置して
作業予定をお知らせしますが、
ご来荘にあたり、ご不明な点はタウンセンター(ヴィラ担当)まで
お問い合わせください。
工事の状況をご案内させていただきます。

工事中ご不便をおかけしますが、安全に作業を進めて、
ヴィラ大規模修繕を完成させたいと思いますので、ご理解ご協力のほどよろしくお願いいたします。

①-1 3A棟.JPG  ①-2 3A棟足場.JPG

②-1看板.JPG  ②-2修繕委員.JPG

③-1通路1.JPG  ③-2通路2.JPG

④-1足場1.JPG  ④-2足場2.JPG

<2018.5.11撮影>